兵庫県西宮市鷲林寺南町地域

こんばんは。

本日は当社でもお問い合わせの多い地域の鷲林寺南町を大雑把にご報告させていただきます。

芦屋市，西宮市の高級住宅地のひとつとして、鷲林寺南地区は西宮市屈指の人気地域ですが、美しい街並みは「鷲林寺南町地区建築協定」や「鷲林寺南町地区地区計画」により街並みや環境を保つ様々な約束事があります。例えば敷地面積は各住宅の所在により区分けし最低敷地面積を取り決めています。

　　　　

又鷲林南町の自治会等で警備会社に警備を依頼していますので、防犯や治安維持等の意識も高い地域に思えます。

その他に鷲林寺南町は多くの魅力がありますので、100坪以上の敷地でお家探しをされている方や芦屋六麓荘町等の芦屋山の手地域や甲陽園目神山地区等でお探しの方で鷲林寺南地区をご存知ない方は一度検討地域にいれてみてはいかがでしょうか？芦屋山の手や甲陽園地区とはまた違う雰囲気に新しい発見があるかも知れませんよ

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<物件情報：西宮市鷲林寺南町，土地情報＞
本日ご紹介いたしました、鷲林寺南町での売り土地です。
敷地は260坪で坪単価は約29万円です。
非公開物件ですので、ご興味のある方はお電話にてお気軽にお尋ねください。
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西宮市での高額不動産査定

こんんちは。

売却査定がとても増えてます。

不動産には適正価格や相場があります。
昨年の西宮市，芦屋市での不動産相場と今年の西宮市，芦屋市での不動産相場には差異あり、売却希望の売主様と購入希望の買主様にも価格の差異がある場合がります。

売主様からの不動産査定の際にはお伝えするのですが、売却にはコツがあります。そのコツを毎回査定の際にお話しすると喜んでいただけます。

又芦屋市，西宮市人気地区での不動産売却や大型物件・高額物件の不動産売却は「相場」と関係なく成約する場合があります。
不動産の購入・売却には「相場」がありますが、相場では見えない物件の付加価値を私達が、買主様も売主様にも正しくお伝えできた時、初めて皆様に本当の「得」を実感して頂けるかと思います。

＜西宮市新築一戸建て情報＞

西宮市鷲林寺南町で売り土地の販売予定があります。価格等については来週末頃には弊社ホームぺージにてご紹介できるかと思いますが、敷地約１１０坪の整形地で坪単価35万円前後になるかと思います。

鷲林寺南町，剣谷町では弊社でも特に売却査定の多い地域ですが、昨年と比較いたしますと価格相場の下落を感じます。
鷲林寺南町，剣谷町等限定で敷地100坪以上での売り土地又は中古一戸建てをお探しのお客様は是非当社のマッチング登録にご入会ください。

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西宮市撮影 （さくら夙川駅徒歩7分，2世帯住宅）

こんんちは。

今日は弊社ホームページリニューアルのため西宮市，芦屋市の「名所」と個人的に好きな場所の写真を撮影してきました。

改めて西宮市・芦屋市の緑の多さ，街並み美しさを実感しました。

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<西宮市２世帯住宅，阪急夙川駅・JRさくら夙川駅・阪神西宮駅徒歩圏＞
西宮市分銅町で中古一戸建ての売却依頼をお受けいたしました。
阪急夙川駅，JRさくら夙川駅，阪神西宮駅の3駅が10分圏内の利便性に駐車3台可能、６LLDK＋屋上ルーフバルコニーの物件です。
2世帯住宅でも使用可能ですので、JRさくら夙川駅，阪急夙川駅で駐車3台以上や2世帯住宅でお探しの方は電話又はメールにてお気軽にお尋ねください。

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阪神間（西宮,芦屋）北摂間（豊中,箕面,宝塚）との比較

こんにちは。

当社は西宮の不動産屋ですが、成約させていただきました物件には西宮市、芦屋市以外の地域も多いです。特に宝塚市,豊中市,箕面市の北摂地域はご縁があってご紹介や売却依頼をお受けすることがよくあります。
西宮市の夙川駅から宝塚市宝塚南口駅までは車で約２０分と以外に近かったり、街の雰囲気が似ている地域も多く、例えば豊中市屈指の高級住宅地の「東豊中町」は西宮市の甲陽園目神山,甲陽園西山町をモデルにしたと言われています。

阪神地域で「お家」をお探しの方も北摂地域で「お家」お探しの方も、一度比較してみてはいかがですか

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<物件情報：西宮市樋之池町,土地情報＞
西宮市樋之池町で売り土地です。
前面道路８ｍの南向きで整形地です。
価格は２５００万円、敷地２１坪です
夙川、苦楽園で新築建築希望の方や土地をお探しの方はお気軽にお問い合わせください。
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不動産情報スーモ,西宮市

こんにちは。

今日テレビを見ていると不動産情報サイト「スーモ」の宣伝をよく見ました。

10年前は不動産広告の媒体のほとんどが新聞の折り込み広告等が主流でしたが、現在はインターネットでの広告が主流になっているようです。（私自身は今でもご紹介のお客様や折込広告でのお問い合わせのお客様とお話させていただくことが多いですが・・・）

当社でも「スーモ」やホームページに出来る限り最新の情報を皆様のご提供できますよう頑張りますので、今後もお気軽にお問い合わせください。

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<物件情報：西宮市甲陽園目神町,中古戸建て＞

来週末8月29日・30日に西宮市甲陽園目神山町,中古戸建てのオープンハウスをいたします。
石井修氏設計の素晴らしい邸宅です。緑豊かな甲陽園目神山地区は石井修氏設計の住宅も多く建築されましたが、当該物件は室内の状況,屋上庭園等にはご来場頂いた、お客様も感動されるかと思います。
上記のスーモの西宮市不動産情報や当社ホームページでも石井修氏建築の住宅情報を掲載しておりますので是非ご覧ください。

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西宮市,人気小学校区

こんにちは。

お客様からのご相談やご質問で「西宮市の人気地域又は西宮市の人気小学校区はどこですか？」とお客様によく聞かれます。
西宮市,芦屋市は関西屈指の人気地区であることは周知の事実ですので「人気地域」については営業担当も私も客様のご希望条件（価格,環境,土地・建物の大きさ等）をお聞きしたうえでご提案できるのですが、,「人気小学校・人気中学校」についてはお答えしづらい場合があります。人気小学校＝人気地区ではないということと、人気小学校は時代によって変わります（一部の小学校を除けば）。
当社スタッフのほとんどが西宮市,芦屋市出身ですので個人的感想でよろしければ是非参考までにお尋ねください。

西宮市小学校区・中学校区　

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＜物件情報：西宮市中古一戸建て＞

西宮市大谷町で平成16年築の中古一戸建てです。
阪急神戸線夙川駅徒歩9分,土地面積31.4坪,間取りＬＤＫ約２０帖の４ＬＤＫ,価格は４９８０万円です。
阪急夙川駅徒歩圏内の中古一戸建てのご条件でお探しの方は是非現地内覧のご予約をください。

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尼崎テクノランド

こんにちは。

昨日2年ぶりにゴルフの練習に行きました。コース経験も3度ほどの初心者ですので空いている時間帯を選び当社（西宮市城家堀町から車で約10分）から最も近いゴルフ練習場の尼崎テクノランドに行ってまいりました。

約４０球の打ち込みにて終了いたしましたが、息がきれ,立ちくらみに・・・運動不足の極みに反省です。

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＜物件情報：西宮市中古マンション＞

西宮市甲陽園西山町のサンヴェールエルゼ甲陽園の売却依頼をお受けいたしました。
阪急甲陽線「甲陽園駅」から徒歩３分の立地条件に９０㎡を超える４ＬＤＫですので、「駅近,４ＬＤＫ,築浅」のご条件でお探しの方は是非現地内覧のご予約をください。
価格は３０００万円台中盤での売却予定です。

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非公開物件（西宮市,芦屋市）

こんにちは。

本日は豊中市東豊中町,芦屋市奥池,西宮市甲陽園目神山町の売却査定をさせていただきましたが、非常にありがたいご依頼でしたが、一日の3件の査定は私自身初めての経験でしたので少し疲れました。

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＜物件情報：大型・高額物件＞

兵庫県西宮市屈指の高級住宅地「苦楽園地区」建物です。
駐車最大８台のスペースに苦楽園口駅徒歩2分の立地条件です。建て延べ面積も約290坪と苦楽園駅前の大型物件として希少かと思います。
詳細につきましては売主様のご希望により一部非公開の物件ですが、収益又は大型店舗付き住宅としても優良かと思いますので3億円以内で苦楽園駅前で大型物件をお探しの方はお気軽にご連絡ください。

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芦屋、西宮での店舗、テナントをお探しの方は

夏休みの過ごし方

携帯電話をOFFに沖縄か北海道の清潔な旅館又はホテルで一日中「漫画・雑誌を読む→寝る」を繰り返すのが私の理想の夏休みです。

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兵庫県西宮市屈指の高級住宅地「西宮市南郷町」建築条件なしの売り土地を販売予定です。敷地は約52坪です。価格については更地渡しでのお引渡しで4980万円です。近々の当社ホームページに詳細はUPさせていただきます。ニテコ池周辺での大型住宅をお探しの方はお気軽にご連絡ください。

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苦楽園5番町,100坪以上

こんにちは。

今日は今年一番の寒さとのことでしたが、予想通り西宮市内でも雪がちらほら・・・本当に寒いです

本日は営業さんからブログでも掲示するよう、言われている物件がありますのでご報告させて頂きます。
所在は苦楽園5番町です。皆様もご存知の通り西宮市屈指の人気住宅地でもあります、苦楽園5番町の中古住宅ですが、敷地は102坪,建物は平成14年築の５ＳＬＤＫ,駐車場は3台可能の大型物件です。価格については12900万円です。売主様のご都合により一部も情報は非公開とさせて頂きますが、現地内覧は可能ですので苦楽園の番町街で大型物件をお探しの方は是非お問い合わせください。

賃貸テナント営業部から皆様への伝言：『阪急夙川駅徒歩6分,阪急苦楽園口駅徒歩１０分で１階部分貸店舗を募集中です。重飲食は不可ですが飲食店についても要相談です。１０坪で管理費込みのお家賃が１４万円です。阪急夙川駅近辺で貸店舗をお探しの方や新規事業をご検討されいる方はお気軽にご連絡ください』　との事です（曾空）

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西宮市,芦屋市の貸店舗・テナント情報（夙川駅,苦楽園口駅,芦屋駅）

おはようございます。

本日も沢山のお問いあわせをいただきました。
後ほど賃貸テナント部からのお知らせでお伝えいたしますが、最近、夙川,苦楽園口,芦屋方面で店舗・テナントの優良物件が多く登録されています。阪急甲陽線夙川,苦楽園口、阪急芦屋川駅,JR芦屋駅周辺で店舗・テナントをお探しのお客様はお気軽にテナント営業部までお尋ねください。

今年もあとわずかですが、西宮,芦屋でお家探し又は店舗・テナントをお探しを全力でサポートさせて頂きますので宜しくお願い申し上げます。

今日はこのへんで・・・

賃貸営業部から皆様への伝言：『阪急苦楽園口駅徒歩5分家賃12万円1階店舗が登録されます。又阪急芦屋川駅徒歩5分、家賃12万円1階店舗が登録されます。その他阪急甲陽線夙川駅,苦楽園口駅,芦屋川駅,JR芦屋駅徒歩圏内で1階店舗、テナントが数多く登録されましたので、西宮市,芦屋市で貸し店舗,テナントをお探しの方はは是非ご連絡ください』　との事です（曾空）

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ホームページリニューアルと甲陽園マンション情報

おはようございます。

来年から当社、甲陽住宅のホームページがリニューアルされます
もともとは月初の新聞折り込み広告でのお問い合わせとご紹介のお客様を中心にお家探しのお手伝いをさせて頂いていた当社でしたので、当初ホームページは会社案内程度に考えていました。ところがホームページ開設をして約半年になる現在ではホームページでのお問い合わせも沢山頂きうれしい限りでございます。
最近は大体２００～２５０のアクセスを頂いて（多いか少ないかはよくわかりませんが）お客様からは「新着情報を楽しみにしています」「甲陽住宅さんの掲載物件は実在する」等嬉しいご意見をいただいております。又は「詳細がわかりずらい」「西宮市,芦屋市非公開物件の詳細を知りたい」等の改善すべきご提案もいただきました。

今後は皆様のご意見をよく精査いたしまして、少しでも早く、西宮市,芦屋市を中心に不動産情報を正確ご提供していきますので、是非リニューアル後の当社ホームページを楽しみにしてください。

今日はこのへんで・・・

売買営業部から皆様への伝言：『西宮市マンション情報：阪急甲陽線甲陽園駅徒歩４分の築浅マンションサンヴェールエルゼ甲陽園が販売予定です。平成１２年築、93.28㎡です。価格は4280万円です。阪急甲陽園駅で広めの３LDKをお探しの方は是非ご連絡ください』　との事です（曾空）

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西宮市,芦屋市人気住宅ランキング

こんにちは・

突然ですが１２月度の当社のホームページアクセスを発表いたします。

第3位は「苦楽園3番町,中古戸建て,6060万円」です。
参照http://www.kouyoujutaku.com/index.php?main_page=product_info&products_id=79
納得です。価格を見ても安いですよね。人気の苦楽園3番町で築浅で、角地で、駐車場が3台可能で・・・以前の新築時の価格を知っている当社の課長や社長も納得の物件です

第2位は「西宮市・芦屋市中古戸建て情報一覧」
参照→http://www.kouyoujutaku.com/?p=9
11月度と同じ2位です。やはりご購入を検討されているお客様は「まずは相場の確認」というところでしょうか

第1位は「大型不動産情報から宝塚市中山桜台の日本建築の邸宅」です。
参照→http://www.kouyoujutaku.com/index.php?main_page=product_info&products_id=19
11月度と同じく1位も変わらずの結果でした。やはり皆様も「とりあえず」見るという感じでしょうか。ちなみにこの宝塚の超大型物件については間取り図面を作るだけで丸一日を費やしましたのでお問い合わせ件数はさておき、皆様にこれだけ見ていただけ事で苦労が少し報われたきがします。

ちなみに「当社社長のブログ」は１２位でした。・・・先月同様あえてなにもいいません。

売買営業部から皆様への伝言：『兵庫県屈指の高級住宅地西宮市雲井町で売り土地を販売予定です。敷地は58坪。価格は坪単価130万円前後になるかと思います。ご興味のある方はお気軽にお問い合わせください』

これからの阪神間の不動産価格

こんにちは。

この週末も沢山のご来店本当にありがとうございました。週末にご来店頂きましたお客様の殆どが当社のホームページから当社にお問い合わせをいただきました。
今後もこのようなご縁を大切にしていきたいと思います。

さて。近年の阪神間の住宅人気により上昇し続けた不動産価格もようやく落ち着き、お求め安い物件が多くなってきたように思えます。
阪急甲陽線夙川、苦楽園口の築浅マンションで昨年4000万円代前半での取引事例の物件でも最近は3000万円台後半での売り出しが目立ち又高額物件についてもある程度のプライスレスを検討している売主様のご意見を多く聞きます。これは阪急甲陽線に限らず、芦屋駅前や甲子園地区等の阪神間人気住宅地全般に言えると思います。さらには金融機関の基準金利も0.2%引き下げるなど、買主様のとってはいい時期かもしれませんね但し当社営業マン曰く阪神間の一部の地域については不動産価格の値下がりが予想される地域もあるようですので購入時期等の見極めが必要だと思います。

売買営業部から皆様への伝言：『西宮市の人気住宅地「雲井町で建築条件なしの売り土地を販売予定です。敷地面積は約53坪。整形地です。夙川駅まで徒歩5分。価格は坪単価131万円です。夙川駅徒歩圏内で建築用地をお探しの方はお気軽にお尋ねください』との事です（曾空）

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大型不動産売却のコツ②

おはようございます。

先日お伝えした不動産売却のコツですが、最後のコツは「販売期間はある程度覚悟する」ということです。当然、あきらかに近隣相場よりも売出し値が高いとういうのはどうかと思いますが、ある程度の相場で売却活動をしていれば必ず売主様と同じ感性の買主様がおられます。
不動産の売却は購入と違い、精神的に疲れることが多く、どうしても価格調整での早期売却を目指す不動産屋さんや売主様が多いですが、価格を下げての販売は先日お伝えしたように様々のデメリットがあります。

不動産の売却については他にもいろいろお伝えしたいので後日改めます。
今日はこの辺で・・・

社長から皆様への伝言：『関西屈指の高級住宅地「芦屋市六麗荘町」での中古住宅を販売予定です。本日当社ホームページで一部情報をＵＰいたしましたので是非ご覧ください。最近の芦屋市六麗荘町での売り出し物件のなかでは価格も申し分なく坪単価約７３万円です。又芦屋市六麗荘町の中心部に位置しますので希少物件かと思います。当社では物件の性質上阪急甲陽線夙川、苦楽園口、甲陽園又は芦屋市六麗荘町、芦屋山の手の不動産について一部情報を非公開にしております。西宮市、芦屋市での大型不動産をお探しの方はお気軽にお尋ねください』との事です（曾空）

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大型不動産、高級住宅不動産売却のコツ①

おはようございます。

今日は私なりの大型不動産（１億円以上）の不動産売却のコツをお伝えします。
不動産の売却を検討されているお客様は少しでも高く、不動産の購入を検討されている買主様は少しでも高くとご希望されます。当然ですよね

甲陽住宅では買主様にも売主様にも近隣相場を把握し「高い、安い」の不動産相場をお伝えしています。
特に売主様からの売却依頼の時は近隣相場や近隣成約事例を把握したうえで売却価格のご提案をさせて頂くのですが、最終的な売り出し価格については売主様のご希望価格をそのままに広告や様々の販売方法で売却活動をお手伝いいたします。

売却方法や査定方法には後日またブログで書きますが、本題の「高く売るコツ」は

①価格は下げない
②広告はカラーで
③販売期間はある程度覚悟する

①については皆様もよく不動産広告で販売当初は１億８００万円、販売１ヶ月後１億３００万円、販売２ヶ月後９０００万円とどんどん価格が下がる物件を見たことありませんか？
このように価格の下がる物件は一部の不動産業者の悪意とまではいいませんが、意図が残念ながら見えます。
このように価格の下がる物件は本来優良物件であっても買主様は優良物件に感じないのではないでしょうか？売主様にとっては時間の無駄、買主様にとっては仮に９０００万円で購入しても決していい買い物とはいえません。なぜなら９０００万円が相場の可能性が高いからです。
くどいようですが、売主様も買主様も正確な相場の把握をおすすめします。

②についてもよく不動産広告で感じますが、大型物件、高額物件、特殊物件は特にカラーでの広告でないと物件のメリットは伝わらないかと思います。残念ながら上記に物件を白黒の広告で販売すればするほど素敵なお家でも物件が悪く映る場合があります。

中途半端ですが、続きは明日にします

今日はこのへんで・・・・

売買営業部から皆様への伝言：『甲陽園目神山町で中古住宅を販売予定です。当社は甲陽園目神山町についてはとてもご縁のある地域なのですが、この度新規販売物件も石井修氏設計の素敵な注文住宅です。石井修氏設計の中古住宅をお探しの方はお気軽にご連絡ください」との事です（曾空）

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阪急甲陽線夙川駅,苦楽園口駅,甲陽園駅の100㎡～マンションホームページUPしました

こんにちは。

この週末も多くの内覧ご予約ありがとうございました。

タイトルでも記載したように、当社ホームページに１００㎡超の大型マンションをいくつか掲載いたしましたので、是非ご覧ください。

本日内覧予定のお客様のなかに８０㎡以上、築浅、阪急甲陽線（夙川駅,苦楽園口駅,甲陽園駅）又は阪急芦屋川駅徒歩５分圏内等のご希望条件でお探しのお客様がおられますが、１１月に入って阪急甲陽線でのマンションは５３件登録されましたが、そのうち約半分は８０㎡を超えるマンションです。
去年はなかなか甲陽線駅近で中古マンション物件は登録されませんでしたが、最近は物件数、価格帯を考えても優良物件が多くなっているように思います。

価格帯の目安は夙川駅,苦楽園口駅で８０㎡、築５年以内、徒歩５分圏内で３０００万円半ばから４０００万円前半というところでしょうか

今日はこの辺で・・・

売買営業部から皆様への伝言：『阪急夙川駅徒歩圏内で大型２世帯住宅の販売依頼をお受けいたしました。売り出し時期は来年になりますがご興味のある方はお気軽にお問い合わせください。』　との事です（曾空）

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ホームページのアクセスランキング

おはようございます。

突然ですが1１月度の当社のホームページアクセスを発表いたします。

第3位は「甲陽園目神山町,中古戸建て,5980万円」です。
参照→http://www.kouyoujutaku.com/index.php?main_page=product_info&products_id=71
今となりに営業課長がうなずいているのですが、私も納得の3位です。本日現在、当該物件は商談中ですがこの条件でこの価格はやはりないですよね。

第２位は「西宮市・芦屋市中古戸建て情報一覧」
参照→http://www.kouyoujutaku.com/?p=9
正直以外ですが、ご購入を検討されているお客様は「まずは相場の確認」というところでしょうか

第1位は「大型不動産情報から宝塚市中山桜台の日本建築の邸宅」です。
参照→http://www.kouyoujutaku.com/index.php?main_page=product_info&products_id=19
お問い合わせは非常に少ない物件なのですが・・・やはり皆様も「とりあえず」見るという感じでしょうか。ちなみにこの宝塚の超大型物件については間取り図面を作るだけで丸一日を費やしましたのでお問い合わせ件数はさておき、皆様にこれだけ見ていただけ事で苦労が少し報われたきがします。

ちなみに「当社社長のブログ」は9位でした。特に同業者様からはよく突っ込まれるのですが・・・あえてなにもいいません。

売買営業部から皆様への伝言：『芦屋市松ノ内町で中古戸建てを売り出します。JR芦屋駅徒歩7分、阪急芦屋川駅徒歩3分の好立地に加え、敷地68坪、平成3年築の５SLDKと好条件です。価格は15800万円です。ご興味のある方はお気軽にお問い合わせください。』　との事です（曾空）

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阪急甲陽線、阪急神戸線でのご自宅売却、無料査定は

芦屋、西宮での店舗、テナントをお探しの方は

ホームページの広告

こんにちは。

本日は一日ホームページでの新規物件登録や成約物件の削除業務を行いました。
当社のホームページのアクセス数も一日４００～４５０ぐらいなのですが、今後も出来る限り正確に新しい情報を皆様のお伝えするよう努力しますので、宜しくお願いいたします。

今日もこの辺で・・・・

売買営業部から皆様への伝言：『芦屋市六麗荘町に非公開物件があります。敷地面積は５２０坪。価格は４億円です。芦屋市六麗荘町や阪急甲陽線に大型物件や高級住宅をお探しの方はお気軽にお問い合わせください。物件の性質上ホームページや新聞折込広告には掲載いたしませんので、詳細等についてはお電話にてお問い合わせください。』　との事です（曾空）

阪急甲陽線を中心に西宮,芦屋の不動産情報は甲陽住宅へ

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芦屋、西宮での店舗、テナントをお探しの方は

西宮市 新築戸建大幅値下げ

おはようございます。「あっ」という間に3連休も過ぎましたが皆様どのようにすごされましたか？運動会シーズンということもあり家族ｻｰﾋﾞｽに徹した方も多いようです。

さて甲陽住宅の3連休はいつもの週末と変わらず、社内全体フル回転でした。相次ぐ大型倒産等暗い話題が多い中、本当にありがたい忙しさです。

タイトルにもありましたが、今日は大幅値下げについて、不動産屋さんの事務員の立場からお伝えします。
昨日皆様もご存知かもしれませんが人気の北夙川小学校区の新築戸建が大幅値下げされました。（参照http://www.kouyoujutaku.com/?p=432）値下げの理由はここではあえてふせますが、このように価格が月日が経つにつれて値下がりする物件や、最近の事例では、一昨日の当社社長が応対させて頂きましたお客様が販売価格の2割安での商談依頼の後、見事昨日ご希望金額での商談成立をいたしました。
いまいち内容が伝わらないかも知れませんが、一言でいうと「駆け引きなしのダメモト」で担当営業マンに希望価格を伝えてください。
当然上記のお客様と社長はかれこれ4ヶ月間、毎週「お家探し」に意思疎通を取り合い、信頼関係を築いた事と、商談物件について売却理由等含め値段交渉を粘り強く行った社長の営業努力等もあります。又、今回のように値段交渉が商談決裂する場合も多々あります。　それでもやはり「駆け引きなしのダメモト」で希望価格を提示する事をおすすめします。

中途半端ですが今日はこのへんで

売買営業部から皆様への伝言：『甲子園９番町の平成１８年築の「ロイヤルアーク甲子園フローレス」が新規販売されます。価格は２８５０万円で、７０㎡３LKDタイプです。ご興味のある方は お気軽にお問い合わせください』　との事です（曾空）

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