夏休みの自由課題
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西宮市情報
西宮市のプール
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はじめまして,西宮市,芦屋市の不動産,甲陽住宅株式会社 岡田です
はじめまして。兵庫県西宮市で不動産業を営む岡田と申します。
近年のネット社会についていけないアナログ型ですが、本日よりブログをはじますのでお時間のある方は是非、暇つぶし程度にご覧ください。
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人気の苦楽園エリア
こんにちは。
今日は3月並みの陽気だそうですが、風があるので寒くかんじます。
さて土曜日ということもあって、いつも通り忙しい一日です。
今日は不動産購入のお客様からのお問い合わせも頂戴いたしましたが、朝から西宮、芦屋での新規事業のため貸店舗をお探しのお客様から多くのお問い合わせをいただきました。ほとんどが昨日当社ホームページにも登録いたしました「苦楽園駅前の1階貸店舗」のお問い合わせです。
以前苦楽園口での売買物件、賃貸テナント物件は根強い人気です。
最新の住宅情報タウンズでは西宮特集がくまれていましたが、阪神間の住みたい街ランキングでは第3位の「岡本」に続き第4位に登録されていました。ちなみに夙川は第9位でした。
今日はこのへんで・・・
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西宮市の交通渋滞
こんにちは。
本日も残り福を頂きに西宮のえべっさん行く方が多数おられるみたいですね。
西宮市は年間を通して大渋滞になる時期があります。
4月の桜の季節には阪急夙川駅,苦楽園口駅近辺や夙川さくら道近辺の大渋滞もすごいですが、今日は阪神西宮駅を中心に国道171号,山手幹線,2号線全ての主要道路が大渋滞です。今年は西宮ガーデンズのオープンもあってか、近年まれにみる大渋滞です
当社は国道171号線沿いに位置しますが（尼崎信用金庫西宮支店の南側）、朝から、ずっと渋滞が途切れない状態ですので、西宮市在住の方は歩いて行かれたほうが早くつくかもしれませんよ
今日はこのへんで・・・
売買営業部から皆様への伝言：『兵庫県西宮市屈指の高級住宅地甲子園3番町で建築条件なしの売り土地を販売予定です。南東の角地で敷地は約34坪です。価格については更地渡しでのご条件で4080万円です。近々で当社ホームページに詳細はUPさせますが甲子園の番町街等で売り土地をお探しの方はお気軽にお問い合わせください』 との事です（曾空）
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西宮のえべっさん、十日えびす
こんにちは。
昨日も多くの人が「西宮のえべっさん」に参拝に行っていたみたいですね。
↓
http://www.decca-japan.com/nishinomiya_ebisu/（西宮えびす）
今年は例年よりも参拝者の方が多いそうです。不景気による神頼みということでしょうか。私は神心深いほうではないですが、西宮えびすのあの独特の熱気溢れる雰囲気のなかにはいると元気を貰えるような気して毎年行っています。
当社も今年は１１日に参拝予定ですが、当社社長は参拝時に今年の商売繁盛をお祈りする前に必ず、昨年の無事等お礼するそうです。
今日も夜は寒くなりなりで西宮のえべっさんに行かれる際は厚手で行かれたほうが良いかもしれませんね
今日はこのへんで・・・
売買営業部から皆様への伝言：『苦楽園２番町で敷地、建坪ともに約１００坪以上、駐車４台可能な大型中古住宅が販売予定です。価格については来週明けに決定いたしますが１３０００万円前後なりそうです。苦楽園２番町で大型住宅をお探しの方はお気軽にお問い合わせください』 との事です（曾空）
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カリモク（西宮ガーデンズ）
こんにちは。
遅ればせながら昨日初めて西宮ガーデンズにいってきました。
まず第一印象としてスケールの大きさに驚きました。
出店しているお店もよく聞く名前が多く、規模、内容ともに当初の私イメージを超えていました。
全てのお店を廻ろうと思うと半日はかかるかと思いますよ。私は昨日「カリモク家具」で商品を見ていましたが気がつくと1時間は店内にいてた気がします。
いつも中途半端ですが今日もこのへんで・・・
売買営業部から皆様への伝言：『西宮市不動産情報（中古戸建て）阪神甲子園駅徒歩10分にて中戸住宅を販売予定です。敷地30坪以上でご予算4000万円前後で甲子園地区で築浅中戸住宅をお探しの方は是非ご連絡ください。』 との事です（曾空）
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西宮市,芦屋市の人気住宅地、人気小学校区中学校区
おはようございます。
いつものように
昨日のブログはお休みしました。いつもの言い訳通りですが、ありがたいことに週末は本当に当社営業、社長社員一同がフル回転です。私も同様で・・・
さて昨日もあるお客様からの質問で「西宮市,芦屋市で環境の良い地域はどこですか？」「西宮市,芦屋市で人気の小学校,中学校はどこですか？」と聞かれました。この質問は買主様からのご質問として「定番」の質問ですが答えは「わかりません」というか少なくともブログでは言えません。
どの地域でも様々な特性や個性があります。「人気の小学校」もどの分野に力を入れているか様々ですし、又「環境の良い」というのも様々です。
但し今後も私達の知りうる限りの情報を皆様のお伝えできればと思いますので、地域性についてもお気軽にご質問ください。
今日もこの辺で・・・
売買営業部から皆様への伝言：『西宮市不動産情報（戸建て）です。阪急苦楽園口駅徒歩圏内で築浅の中古戸建てが新規登録されました。売主様のご希望により広告はNGですが。夙川駅、苦楽園口駅で6000万円前後で敷地40坪以上の築浅の中古戸建てをお探しの方は是非ご連絡ください』 との事です（曾空）
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西宮市アルバイト情報（SE・PG専門。ネット等全般に精通されている方）
こんにちは。
以前パート募集をさせていただきましたが、引き続きSE・PG専門なアルバイト及びパートを募集中です。時間帯、勤務日等諸条件はご相談ください。
今日もこのへんで・・・
売買営業部から皆様への伝言：『西宮市不動産情報（中古マンション）です。阪急甲陽園駅徒歩６分の「ジオ甲陽園山王町アーバンビュー」というマンションです。専有面積112.27㎡の４LDK+書斎と大型のマンションです。築年数も平成16年とまだ新しく、甲陽園地区で大県マンションをお探しの方に是非おすすめです。価格は５２９０万円です。今週中には甲陽住宅のホームページにもＵＰしますのでご期待ください。』 との事です（曾空）
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西宮市のラーメン激戦区
こんにちは。
久しぶりに「大勝軒」のつけ麺を食べてきました。
当社から徒歩30秒ほどにある大勝軒は西宮市のラーメン激戦区171号線沿いのなかでも人気のラーメン屋さんのひとつでしょう
味に関しては好みがありますが、私も2週間に１回はどうしても行きたくなります。
土曜日、日曜日はすごく混雑していますので、平日がいいと思います。
有名人（特に阪神タイガースの選手）もよく見かけますよ
今日もこのへんで・・・
売買営業部から皆様への伝言：『西宮市不動産情報（中古戸建て）です。阪急夙川駅徒歩１０分、ＪＲ芦屋駅徒歩１５分で平成１６年築の素晴らしいお家の売却依頼をお受けいたしました。価格は５４８０万円です。駐車２台可等条件はいいかと思います。今週中には甲陽住宅のホームページにもＵＰしますのでご期待ください。』 との事です（曾空）
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西宮市,パート,アルバイト募集②
おはようございます。
昨日はブログでお知らせいたしました、パート募集の補足をさせて頂きます。
一応、11月15日までの募集締め切りとさせて頂きます。
尚、①車の運転の出来る方、②パソコン及びインターネット等知識が長けている方③西宮市在住もしくは芦屋市在住の方等を特に優先いたします。
勤務時間及び勤務日は考慮いたしますのでお気軽にご連絡ください。
ご連絡先は０７９８－２２－８８５５又はhttp://www.kouyoujutaku.com/に記載のご連絡先へお願いいたします。
すっかり寒くなってきましたね
当社も今日からは、電気ストーブ、加湿器を倉庫から出して試運転しました。
今日は月末・・・申し訳ございませんが今日はこの辺で・・・
売買営業部から皆様への伝言：『南甲子園,浜甲子園で約30坪の建築用地で販売依頼を受けました。建物の大きさによって新築プランで4000万円以下で新築プランも可能かと思います。甲子園地区で4000万円以内で新築をご検討されている方はお気軽にご連絡ください』 との事です（曾空）
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西宮ガーデンズ
こんにちは。
昨日TVでもとりあげられていたのですが、西宮ガーデンズのオープンがもう少しですね。
私も西宮ガーデンズのオープンを楽しみに待つ一人ですが、オープン時はイケヤ同様とんでもない混雑が予想されますので、少し時間を空けて遊びに行こうと思います。
私も通勤でよく山手幹線を使うのですが、西宮ガーデンズの影響でこれからは周辺道路の渋滞状況もかわりそうですね。
私は夙川方面から大阪方面に車で移動する時はJR神戸線沿いを抜け道として使うのですが、今後の山手幹線の渋滞状況によっては皆様も一度お試しになってはいかがでしうか？ どっちにしても安全運転で 今日はこのへんで
売買営業部の伝言：『芦屋市山芦屋町で築浅の中古住宅の販売依頼をお受けいたしました。敷地も約100坪ありますので、芦屋で大型不動産をお探しの方はご連絡ください。ホームページでの公開はいたしません』 との事です（曾空）
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西宮市の幼稚園事情、社長の一言（芦屋市六麗荘町売土地,非公開物件）
こんにちは。甲陽住宅の曾来です。
昨日当社で甲陽園で戸建てをご購入していただきましたお客様からご相談を受けました。相談内容は「どこの幼稚園も定員がいっぱい」とのことでした。契約当時も事前に甲陽幼稚園の状況を確認し既に受け入れ困難な状況でしたが、苦楽園、夙川方面の公立幼稚園については当時空きがあったので、買主様も当社もある程度余裕を持っていたのですが・・・結果なんとかご自宅から車で25分の幼稚園へ申し込みをしたそうです。
近年西宮は本当に人口が増えすぎて幼稚園と小学校の受け入れが大変なのを、よく耳にします。
社長から皆様への伝言：『いつも当社ホームページ及びブログをご覧頂きありがとうございます。芦屋市六麓荘町,非公開物件で中古住宅を販売予定です。土地は約５３０坪、建物については築古年の為お手入れが必要かと思います。価格帯は土地坪単価約１００万円前後での売り出し予定です。最近の六麗荘町の売り出し物件と比較しても、優良物件だと思います。大型物件のお探しのお客様はお気軽にご連絡ください。近日中に当社ホームページにて情報を一部公開しようと思います。』 との事です（曾空）
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西宮市、芦屋市の人気住宅地 -その3－甲子園地区
おはようございます。
早速ですが今日は「甲子園地区」について私の個人的な街のイメージをお伝えします。甲子園地区の魅力はなんといっても駅までのアクセスでしょう。芦屋山の手や苦楽園、甲陽園、仁川、甲東園地区等は最寄り駅まで傾斜の続く道が続くのに対して、甲子園地区全域平坦な道での駅までアクセスが可能です。
又甲子園地区といえば「阪神タイガースのイメージしかない」といわれるお客様が当社にも多いですが（特に阪神間地域以外にお住まいのお客様）上記のアクセスの良さはもちろん、甲子園番町街を代表とする甲子園地域の邸宅街はやはり阪神間の人気住宅地といえるでしょう。又近年ではららぽーと甲子園等の商業施設増え、利便性についても充実しています。
営業マンから皆様への伝言：『阪急甲陽線甲陽園の物件情報です。甲陽園目神山町で駐車4台可能の2世帯住宅が販売されます、価格6500万円。平成2年築の角地物件です。最近甲陽園地区は築浅物件等優良物件が多数販売されています。甲陽園目神山等での物件をお探しの方はお気軽にお問い合わせください』 との事です（曾空）
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西宮市、芦屋市の人気住宅地 -その3－
おはようございます。すっかり秋の気配を感じますね。
今日は甲陽園についてお話します。西宮七園でも私は一番好きな街のひとつです。
苦楽園・夙川と比べるとお店は少ないですが甲陽園独特のゆったりした雰囲気があります。又ツマガリさん、シャン亭さん、花ゆうさん等は甲陽園地域の人はもちろん遠方からお店目当てにこられる方も多いようです。
住環境については隣接する甲山森林公園や甲陽園西山町、甲陽園目神山町等は阪神間でも特に「緑の多い住宅地」だと思います。近年は、はり半跡地の問題http://space.geocities.jp/harihan1/harihan1.htmlや甲陽園地区に限らず、考えさせられる大規模開発も多いですが私は出来れば今まで通りの緑豊かな「甲陽園」のままであればと願っています。
営業マンから皆様への伝言：『甲陽園西山町で５LDK＋２納戸の中古住宅が販売されます。甲陽園駅まで８分,価格６３００万円です。最近は甲陽園駅１０分圏内で優良物件が多くなってきています。詳細等はお気軽にご連絡ください。』 との事です（曾空）
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