兵庫県西宮市鷲林寺南町地域

こんばんは。

本日は当社でもお問い合わせの多い地域の鷲林寺南町を大雑把にご報告させていただきます。

芦屋市，西宮市の高級住宅地のひとつとして、鷲林寺南地区は西宮市屈指の人気地域ですが、美しい街並みは「鷲林寺南町地区建築協定」や「鷲林寺南町地区地区計画」により街並みや環境を保つ様々な約束事があります。例えば敷地面積は各住宅の所在により区分けし最低敷地面積を取り決めています。

　　　　

又鷲林南町の自治会等で警備会社に警備を依頼していますので、防犯や治安維持等の意識も高い地域に思えます。

その他に鷲林寺南町は多くの魅力がありますので、100坪以上の敷地でお家探しをされている方や芦屋六麓荘町等の芦屋山の手地域や甲陽園目神山地区等でお探しの方で鷲林寺南地区をご存知ない方は一度検討地域にいれてみてはいかがでしょうか？芦屋山の手や甲陽園地区とはまた違う雰囲気に新しい発見があるかも知れませんよ

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<物件情報：西宮市鷲林寺南町，土地情報＞
本日ご紹介いたしました、鷲林寺南町での売り土地です。
敷地は260坪で坪単価は約29万円です。
非公開物件ですので、ご興味のある方はお電話にてお気軽にお尋ねください。
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西宮市人気地区はどこですか？

こんにちは。

当社では西宮市，芦屋市阪神間在住のお客様や北摂間、東京、京都、奈良等様々な地域にお住まいのお客様からお問い合わせを頂きます。
なかには阪神間地域に初めてお越しになるお客様もおられますが、「西宮市の人気地区はどこですか？」「西宮市で治安の良い地域はどこですか？」のご質問はほぼ１００％にちかい確率でお客様からご質問を頂きますが、お答えに困る場合があります。「甲陽園目神山地区の環境はいいですか？」と質問されましたらお答えは「駅までの坂は気になりますが、緑豊かな西宮市屈指の高級住宅地で、地区計画による最低敷地面積が定められ・・・」とお答えには即答できます。同じく甲子園地区、苦楽園地区等の西宮七園地区やニテコ池周辺地区，ＪＲさくら夙川駅周辺等地域の情報も同様です。

お客様の生活スタイルによってご希望地域も異なるとおもいますが、地域の特色を良いところも、悪いところを正確にお伝えし、お役に立てればと思います。

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<物件情報：芦屋市岩園町，売り土地＞

芦屋市岩園町にて建築条件なしの売り土地を販売予定です。
敷地面積約90坪の東向き公道に面する整形地です。
現況は既存建物が存在し、現在居住中です。
売主様のご希望により情報を新聞折込ちらし、ホームページでの広告を一部非公開にさせていただきます。
ご興味のおありのお客様はお気軽にお尋ねください。

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西宮市での高額不動産査定

こんんちは。

売却査定がとても増えてます。

不動産には適正価格や相場があります。
昨年の西宮市，芦屋市での不動産相場と今年の西宮市，芦屋市での不動産相場には差異あり、売却希望の売主様と購入希望の買主様にも価格の差異がある場合がります。

売主様からの不動産査定の際にはお伝えするのですが、売却にはコツがあります。そのコツを毎回査定の際にお話しすると喜んでいただけます。

又芦屋市，西宮市人気地区での不動産売却や大型物件・高額物件の不動産売却は「相場」と関係なく成約する場合があります。
不動産の購入・売却には「相場」がありますが、相場では見えない物件の付加価値を私達が、買主様も売主様にも正しくお伝えできた時、初めて皆様に本当の「得」を実感して頂けるかと思います。

＜西宮市新築一戸建て情報＞

西宮市鷲林寺南町で売り土地の販売予定があります。価格等については来週末頃には弊社ホームぺージにてご紹介できるかと思いますが、敷地約１１０坪の整形地で坪単価35万円前後になるかと思います。

鷲林寺南町，剣谷町では弊社でも特に売却査定の多い地域ですが、昨年と比較いたしますと価格相場の下落を感じます。
鷲林寺南町，剣谷町等限定で敷地100坪以上での売り土地又は中古一戸建てをお探しのお客様は是非当社のマッチング登録にご入会ください。

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西宮市撮影 （さくら夙川駅徒歩7分，2世帯住宅）

こんんちは。

今日は弊社ホームページリニューアルのため西宮市，芦屋市の「名所」と個人的に好きな場所の写真を撮影してきました。

改めて西宮市・芦屋市の緑の多さ，街並み美しさを実感しました。

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<西宮市２世帯住宅，阪急夙川駅・JRさくら夙川駅・阪神西宮駅徒歩圏＞
西宮市分銅町で中古一戸建ての売却依頼をお受けいたしました。
阪急夙川駅，JRさくら夙川駅，阪神西宮駅の3駅が10分圏内の利便性に駐車3台可能、６LLDK＋屋上ルーフバルコニーの物件です。
2世帯住宅でも使用可能ですので、JRさくら夙川駅，阪急夙川駅で駐車3台以上や2世帯住宅でお探しの方は電話又はメールにてお気軽にお尋ねください。

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兵庫県大型物件情報（西宮市，芦屋市，宝塚市）

こんんちは。

毎年9月は記憶がなくなるぐらい忙しいです。
今日から9月第2週目に入りましたが、本日もたくさんのお問い合わせ頂きました。
特に夙川,苦楽園口,甲陽園の阪急甲陽線と甲子園番町街等の戸建て,マンションのお問い合わせは昨年に引き続き沢山のお問い合わせを頂いています。

先日当ブログで「西宮市人気小学校」のタイトルで皆様にお伝えしましたが上記の人気地区内での小学校や中学校区は大きな要因のようです。

当社スタッフもほとんど芦屋市，西宮市出身者ですので地元ならではの情報も是非ご参考にしてください。

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<物件情報：西宮市，芦屋市，宝塚市大型物件情報＞
先日お伝えしましたが、宝塚市中山桜台での大型物件を近日中に当社ホームページにて掲載できるかと思います。

「日経アーキテクチュア」にも掲載されました芸術性においても評価を得ている優良住宅です。
駐車場は10台以上駐車可能なスペースを確保、１階及び浴室からは大阪方面が一望できるよう前面ガラス張りの造りになっていいます。
その他設備等も現在売る出し中の阪神間大型物件のなかでも極めて優れた住宅ですので、西宮市，芦屋市を含む阪神間，北摂間で大型不動産物件をお探しの方は是非現地をご確認ください。

駐車場は10台以上駐車可能なスペースを確保、１階及び浴室からは大阪方面が一望できるよう前面ガラス張りの造りになっていいます。
その他設備等も現在売る出し中の阪神間大型物件のなかでも極めて優れた住宅ですので、西宮市，芦屋市を含む阪神間，北摂間で大型不動産物件をお探しの方は是非現地をご確認ください。
物件の性質上一部の情報は非公開に物件ですので詳細につきましてはお電話又はメールにてお気軽にお尋ねください。
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阪神間（西宮,芦屋）北摂間（豊中,箕面,宝塚）との比較

こんにちは。

当社は西宮の不動産屋ですが、成約させていただきました物件には西宮市、芦屋市以外の地域も多いです。特に宝塚市,豊中市,箕面市の北摂地域はご縁があってご紹介や売却依頼をお受けすることがよくあります。
西宮市の夙川駅から宝塚市宝塚南口駅までは車で約２０分と以外に近かったり、街の雰囲気が似ている地域も多く、例えば豊中市屈指の高級住宅地の「東豊中町」は西宮市の甲陽園目神山,甲陽園西山町をモデルにしたと言われています。

阪神地域で「お家」をお探しの方も北摂地域で「お家」お探しの方も、一度比較してみてはいかがですか

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<物件情報：西宮市樋之池町,土地情報＞
西宮市樋之池町で売り土地です。
前面道路８ｍの南向きで整形地です。
価格は２５００万円、敷地２１坪です
夙川、苦楽園で新築建築希望の方や土地をお探しの方はお気軽にお問い合わせください。
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デジカメの性能

こんにちは。

デジカメを買いました。4年程前に購入した時は大体4万円前後の商品が多かった気がしますが、購入デジカメはなんと18,000円ものすごく安く感じました。もちろん性能や画素数も4年前とはいいらしいです。

今日はこのへんで・・・

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<物件情報：西宮市甲陽園目神町,中古戸建て＞

上甲子園2丁目で70坪の土地を販売予定です。価格については坪単価100万円です。
春風小学校区にて大型物件の建築希望の方や土地をお探しの方はお気軽にお問い合わせください。

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不動産情報スーモ,西宮市

こんにちは。

今日テレビを見ていると不動産情報サイト「スーモ」の宣伝をよく見ました。

10年前は不動産広告の媒体のほとんどが新聞の折り込み広告等が主流でしたが、現在はインターネットでの広告が主流になっているようです。（私自身は今でもご紹介のお客様や折込広告でのお問い合わせのお客様とお話させていただくことが多いですが・・・）

当社でも「スーモ」やホームページに出来る限り最新の情報を皆様のご提供できますよう頑張りますので、今後もお気軽にお問い合わせください。

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<物件情報：西宮市甲陽園目神町,中古戸建て＞

来週末8月29日・30日に西宮市甲陽園目神山町,中古戸建てのオープンハウスをいたします。
石井修氏設計の素晴らしい邸宅です。緑豊かな甲陽園目神山地区は石井修氏設計の住宅も多く建築されましたが、当該物件は室内の状況,屋上庭園等にはご来場頂いた、お客様も感動されるかと思います。
上記のスーモの西宮市不動産情報や当社ホームページでも石井修氏建築の住宅情報を掲載しておりますので是非ご覧ください。

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夏休みの自由課題

こんにちは。

今日もなんとなく夏休みの余韻をひきずり仕事をしています。
私用でお昼間に甲山森林公園に行きましたが、強い日差しのなか、子供達の元気
な笑い声でいっぱいでした。又なかには夏休みの自由課題か、スケッチをしている子もいて、懐かしく思えました。

暑い日が続く西宮市,芦屋市ですが皆様もお体にお気をつけください。

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<物件情報：神戸市店舗・テナント情報＞
神戸市の店舗物件が価格変更いたしました。
神戸市中央区三宮町１階店舗・事務所で旧居留置＆神戸大丸近くの希少物件です。
詳細は→元町物件情報
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西宮市のプール

こんにちは。

昨日までお盆休みを頂き、ゆっくりした時間を過ごしました。

昨日初めて西宮市鳴尾浜のリゾ鳴尾浜に行ってきました。夕方にもかかわらず大勢の人に少し疲れましたが、夏休みの雰囲気を感じれました。

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<物件情報：西宮市中古一戸建て＞
西宮市雲井町で中古戸建てを販売予定です。
価格については1億前後になるかと思われますが、8月の末頃には当社ホームページにて詳細をお伝えできるかと思います。
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